(资料图片仅供参考)

1、那他必须先把银行的贷款全部还清,把房产证拿出来以后在到房地局去过户到你名下,在过户之前,你可以先到银行去办理你的按揭手续,审批下来以后,过完户,银行就把你的贷款一次性直接放到原产权人名下了。

2、只能咋样了,不过在过户时你要慎重选择是过户还是赠与,两个收费都不同,如果是赠与的话,目前费用比较低,但是到你以后要出售这套房子的话,由于之前是赠与的,手续费就比较高了,这个要看你自己来怎么权衡了。

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